Sprzedam własnościową działkę o płaskim ukształtowaniu terenu o powierzchni 1562 m2 wraz z dwoma znajdującymi się na niej budynkami. Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Darżyno, gmina Potęgowo, powiat słupski, województwo pomorskie. W odległości 25 km od Lęborka i 30 km od Słupska. Przy drodze krajowej S6.
Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką, jak również zaczęto wymianę ogrodzenia przed parkingiem. Działka nie jest zadrzewiona. Od strony południowej i zachodniej graniczy z działkami drogowymi, od północy graniczy z działkami niezabudowanymi i od wschodu graniczy z zabudowana działką rolno-budowlaną.
Nieruchomość posiada podziemną linię energetyczną, złącza kablowe, przyłącza wodociągowe i kanalizacji sanitarnej oraz zjazd na działkę.
W chwili obecnej koszty ponoszone za zużycie energii elektrycznej wynoszą około 250 zł miesięcznie, a za zużycie wody około 80 zł miesięcznie.
Pierwszy budynek murowany o powierzchni 80 m2 jest o funkcji mieszkalno-usługowej z możliwością rozbudowy na salę weselną i hotel lub inną działalność gospodarczą. Do grudnia 2013 roku była tam prowadzona działalność gastronomiczna. Został wdrożony HCAP. Spełnione zostały wszelkie wymogi restauracyjne.
W budynku znajduję się:
sala o powierzchni około 50 m2,
kuchnia,
myjka,
obierak,
okienka podawcze i wydawcze,
oddzielne pomieszczenie na lodówki,
WC dla gości.
Budynek posiada plastikowe okna oraz kafle na podłogach, a także ogrzewanie kominkowe.
Drugi budynek murowany o powierzchni zabudowy 41,10 m2 spełnia rolę budynku mieszkalnego. Składa się z dwóch pokoi (12 i 9 m2), kuchni i łazienki.
Oba budynki mają zamontowane orynnowanie i rury spustowe, a także odprowadzanie wód opadowych na terenie działki. Ściany konstrukcyjne są niezarysowane i suche. Stan techniczny konstrukcji jest bardzo dobry.
Na działce znajduje się również nowy blaszany garaż z uchylnymi drzwiami.
W związku z planowaną rozbudową i nadbudową budynków i przekształcenia ich na hotel i restaurację z salą weselną uzyskano bezterminową decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a w marcu 2015 r. decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na rozbudowę z przebudową budynku usługowego oraz nadbudowy budynku gospodarczego. Wraz zatem z nieruchomością sprzedaję również wszystkie pozwolenia i projekt budowlany inwestycji z projektem branży sanitarnej, projektem branży elektrycznej i z projektem zagospodarowania terenu oraz charakterystyką energetyczną obiektu budowlanego, jak również wyposażenie kuchni, o łącznej wartości tych rzeczy wynoszącej około 50.000 zł, która została już ujęta w cenie nieruchomości.
Projekt budowlany przewiduje na parterze część gastronomiczną (restaurację na obsługę 70 osób) obejmującą salę konsumpcyjną i taneczną, zespół toalet oraz zaplecze kuchenne z kuchnią, zmywalnią, pomieszczeniami magazynowymi, przygotowalnią, pomieszczeniem socjalnym i sanitarnym dla pracowników. Na poddaszu natomiast jest przewidziana część usługowo – noclegowa z 7 pokojami z łazienkami.
Po przebudowie budynek będzie posiadał powierzchnię całkowitą wynoszącą 480,03 m2, w tym powierzchnie zabudowy wynoszącą 263,03 m2.
Kupujący nie płaci prowizji.
Oferta warta polecenia. Zapraszam do kontaktu i oglądania. W przypadku pytań proszę o kontakt 733 900 137
|
