Działka budowlano-rekreacyjna nad morzem na terenie nowo powstającego osiedla domków jednorodzinnych i letniskowych
Powierzchnia: 869m2
OKAZYJNA CENA! 9559zł
Bez pośredników, oferta bezpośrednio od właściciela
Działka idealna jako:
* inwestycja (zwrot 400% inwestycji po 2-3 latach)
* miejsce rodzinnego wypoczynku
Położenie
Działka w obrębie wsi Jezierzany, gm. Postomino, woj. zachodniopomorskie, w strefie nadmorskiej, w odległości 2,5km do Jarosławca i plaży oraz 800m do jeziora Wicko; bezpośrednio przy drodze powiatowej nr 0532Z relacji Sławno - Jarosławiec.
Położenie:
* teren Obszaru Chronionego Krajobrazu „Pas Pobrzeża na zachód od Ustki”
* 2,5 km do plaży w Jarosławcu
* 3,5 km do plaży za wydmą za Jarosławcem
* 800 m do jeziora Wicko
Przeznaczenie i warunki zabudowy
Działka objęta MPZP zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę.
Obiekty, które obecnie mogą powstać na działce to: dom jednorodzinny całoroczny, dom letniskowy, pensjonat, kompleks domków letniskowych, obiekt sportowy.
W obiektach tych lub obiektach odrębnych można świadczyć usługi: turystyczne, handlowe, gastronomiczne, rekreacyjno-sportowe.
Dojazd do działki odbywa się poprzez dostęp z głównej drogi publicznej w kierunku na Jarosławiec a następnie drogą wewnętrzną stanowiąca nieutwardzoną drogę polną.
Działka jest płaska, w kształcie zgrabnego prostokąta, porośnięta trawą.
Warunki zabudowy:
a) wysokość do dwóch kondygnacji w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe (możliwość podniesienia drugiej kondygnacji poprzez zastosowanie ścianek kolankowych i antresoli); dach stromy symetryczny, dwuspadowy, naczółkowy, o kącie pochylenia 30-50 stopni; pokrycie: dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne w odcieniach brązu i czerwieni;
b) powierzchnia zabudowy: do 35% powierzchni działki;
c) powierzchnia biologicznie czynna: min 50% powierzchni działki;
d) wskazany drenaż opaskowy wokół projektowanych obiektów;
e) zabudowa powinna nawiązywać charakterem, tj. wielkością, prostym kształtowaniem bryły, detalem, zastosowanymi materiałami, do zabudowy historycznej, charakterystycznej dla wsi Jezierzany i obszaru gminy Postomino. Wskazane są: budynki o rzucie prostokąta, materiały - cegła, kamień, drewno, cokoły kamienne, dla zespołu budynków na działce - kształtowanie zabudowy z utworzeniem wewnętrznego podwórza (otwartego lub zamkniętego)
Istniejące uzbrojenie terenu:
* podziemna instalacja energetyczna doprowadzona do sąsiedniej działki (koszt doprowadzenia prądu do działki ok 3000 zł)
Aktualna możliwość uzbrojenia terenu:
* zaopatrzenie w wodę z własnej studni głębinowej (koszt ok 3000 zł);
* do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się rozwiązania tymczasowe, polegające na odprowadzeniu ścieków do szczelnych zbiorników na własnej działce (koszt ok 3000 zł);
Planowane uzbrojenie terenu:
W obrębie działki gmina planuje na najbliższe lata inwestycje dotyczące:
* zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej;
* dla odprowadzania i oczyszczenia ścieków sanitarnych układ mieszany grawitacyjno - tłoczny kanalizacji sanitarnej,
z odprowadzeniem ścieków do systemu kanalizacji ściekowej w Jezierzanach, spójnego z oczyszczalnią ścieków w
Jarosławcu;
* docelowo zaopatrzenie obszaru w gaz ziemny, po doprowadzeniu gazu do miejscowości Jezierzany, budowa sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia;
* budowy sieci telekomunikacyjnej powiązanej z kablem telekomunikacyjnym biegnącym wzdłuż drogi głównej powiatowej
Parametry działki
* działka nr 46 o powierzchni 869 m2 cena 9559 zł !!!!!!!!
wymiary: 32,93 x 5,50 x 22,15 x 39,87 x 22,42
udział w częściach wspólnych drogi wewnętrznej 3634/100000 (3,634%)
Opis okolicy
Jarosławiec to niewielka, nadmorska miejscowość, licząca poza sezonem zaledwie 329 mieszkańców. Słynie z dużej ilości ośrodków wczasowych i kolonijnych powstałych dla dużych przedsiębiorstw kilka dekad temu. Dziś są one w większości wyremontowane i cieszą się ogromnym powodzeniem tysięcy turystów. Śladami niewielkiej, rybackiej wsi jaką kiedyś był Jarosławiec pozostały liczne drewniane domki o charakterystycznej konstrukcji szachulcowej, które do dziś są zamieszkiwane przez rodowitych mieszkańców. Tworzą one niepowtarzalny klimat i stanowią kontrast dla nowoczesnych pensjonatów i hoteli. Oferta turystyczna Jarosławca przygotowana jest głównie dla młodych małżeństw z dziećmi, osób w średnim i starszym wieku, osób niepełnosprawnych oraz dzieci i młodzieży szkolnej. Jarosławiec położony jest na stromym klifie z wieloma punktami widokowymi i schodami prowadzącymi w dół na betonowe nabrzeże i kamienistą plażę.
Od wschodniej strony Jarosławca, na odcinku pomiędzy przystanią rybacką a kanałem, łączącym jezioro Wicko z morzem, znajduje się niewielka piaszczysta plaża. Prowadzi do niej deptak pełny małych restauracji, barów, smażalni ryb i punktów handlowo-gastronomicznych.
W odległości ok 1km na zachód od Jarosławca, tuż za klifem, rozciąga się szeroka, piaszczysta plaża z dostępem przez wydmę porośniętą sosnowym lasem i roślinnością wydmową z chronionym mikołajkiem nadmorskim. Jest to jedna z piękniejszych plaż w Polsce. Za wydmą przy głównej drodze jest plac służacy za parking mieszczący setkę samochodów. Obie plaże są latem tłumnie odwiedzane i strzeżone.
Główne atrakcje Jarosławca:
* położenie na stromym klifie z wieloma punktami widokowymi;
* zabytkowa latarnia morska, jedna z 9 na polskim wybrzeżu; z jej szczytowego balkonu położonego na wysokości 33 m rozciąga się przepiękny widok na morze, zieloną okolicę pól i lasów (sosnowych, modrzewiowych, daglezji) oraz dwa przybrzeżne jeziora Wicko (1058 ha) i Kopań (789 ha);
* przystań rybacka z kolorowymi kutrami zacumowanymi wprost na piasku i okolicznymi smażalniami ryby prosto z morza;
* wycieczki morskie organizowane wzdłuż klifowego wybrzeża Jarosławca którego wysokość sięga miejscami 45m i ciągnie się na długości 2km
* Aquapark z jednym z najnowocześniejszych na polskim wybrzeżu kompleksem basenów z podgrzewaną wodą na terenie ośrodka Panorama Morska Jezioro Wicko to jezioro nadbrzeżne, oddzielone od morza mierzeją porośniętą lasem. Rozciąga się na długości 5,1 km i szerokości 3,7 km. Jego średnia głębokość to ok. 2 m, natomiast w zależności od pory roku dochodzi do ok. 6 m. Wysokość lustra wody wynosi ok. 0,1 m n.p.m. Rzeczki zasilające jezioro to Klasztorna, Świdnik oraz kanał Głownica wypływający do morza. Na jeziorze znajdują się cztery pomosty nadające się do cumowania jachtów i łódek, wypożyczalnia sprzętu wodnego (w tym żaglówki), rejsy po jeziorze oraz szkoła żeglarska.
Na zakończenie
To co jest atrakcją mojej działki to jej położenie blisko morza, teren szybko rozwijającego się nowego osiedla i prześliczna okolica.
Istnieje możliwość obejrzenia działki w każdym czasie.
W przypadku zainteresowania lub pytań proszę o kontakt
dzialki-nad-morzem@wp.pl |
Zdjęcia obiektu
Kliknij na miniaturę, aby zobaczyć zdjęcie w pełnych rozmiarach.
