Propozycja dla inwestora lub dewelopera. Przy tej nieruchomości nie współpracujemy z pośrednikami. Prosimy o kontakt osoby realnie zainteresowane bezpośrednim zakupem lub przeprowadzeniem inwestycji jak w opisie
Wielkość 6.431 m2 x 130 zł +23% Vat = 1.028.316,90 zł brutto
(Cena do rozsądnej negocjacji. Przyjmiemy propozycje zamiany, barteru, wspólnej spółki celowej, również jako zabezpieczenie pod kredyt, etc.)
Atrakcyjne działki budowlane z prawem zabudowy na podstawie planu zagospodarowania w okolicach Pomiechówka / Modlina - Błędowo.
Do sprzedaży atrakcyjnie zlokalizowane działki budowlane (w okolicach Modlina, Pomiechówka w terenie leśnym bdb skomunikowanym) z planem zagospodarowania i prawem zabudowy (bez dodatkowych formalności i skomplikowanych oraz wątpliwych prawnie operacji).
Pierwsza o powierzchni 3431 m2, we wsi Błędowo gmina Pomiechówek. Działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - legalnie i natychmiastowo przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z równoważną zabudową usługową (sklep, pawilon, etc.). Można podzielić działkę na parcele nie mniejsze niż 1200m2. Grunt znajduje się na skraju (!) planowanego osiedla domów jednorodzinnych, w pięknym terenie, na spokojnym wzniesieniu, niedaleko jeziora i w otoczeniu pierwszych domów jednorodzinnych. Działka ma przypisaną służebność drogi dojazdowej. Działka idealnie nadaje się na budowę budynku usługowego, sklepu, magazynu, .... oraz domu. Działka posiada wszystkie media w pobliżu. Działka 3431 m2 nadaje się do podziału np. pod dwie rodziny - przy podziale nie mniejszym niż 1200 m2 dla każdej z działek ( np: 1 x 1200 i 1x 2231 m2 lub 1715,5 m2 i 1715 m2 lub ... ).
Druga działka sąsiednia - również budowlana z prawem zabudowy ( w oparciu o plan zagospodarowania) o powierzchni 3000 m2 położona na przeciwko. Tę działkę można podzielić na trzy działki budowlane po 1000 m2 (!). Działka ma przypisaną służebność drogi dojazdowej.
Tu ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; b) usługi nieuciążliwe; 2) przeznaczenie towarzyszące: a) zieleń urządzona; b) obiekty małej architektury; c) infrastruktura techniczna. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: dopuszcza się wprowadzenie zabudowy o funkcji: mieszkaniowej,mieszkaniowo - usługowej, usługowej; ustala się lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w układzie wolno stojącym; zakazuje się lokalizowania więcej niż 1 budynku garażowego na 3 stanowiska postojowe na jednej działce budowlanej; ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%; ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,5;
W związku z tym, że działki posiadają prawny statut działek budowlanych i znajdują się na skraju projektowanego osiedla w odległości około 50 mb od drogi asfaltowej - stanowią dobrą lokatę kapitału.
Jako inwestor zastępczy podejmiemy się w razie potrzeby również pokierowania inwestycją - zapewnieniem pełnej obsługi geodezyjnej (podziały), wsparciem w opracowaniu koncepcji zabudowy lub wsparciem w opracowaniu kompletnego projektu deweloperskiego, jesteśmy w stanie - zapewnić projekt naniesień, uzyskamy pozwolenie na budowę, zajmiemy się realizacją inwestycji i wszystkimi czynnościami związanymi z budową oraz wszystkimi czynnościami sprzedażowymi.
DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: tak - miejska | Dojazd: droga polna | Kanalizacja: brak | Położenie: poza miastem | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | |
Zdjęcia obiektu
Kliknij na miniaturę, aby zobaczyć zdjęcie w pełnych rozmiarach.
