Sprzedam - dom / Kórnik (wielkopolskie)


Zdjęcia obiektu

Poniżej zdjęcia obiektu dla oferty.
Kliknij na miniaturę, aby zobaczyć zdjęcie w pełnych rozmiarach.

Lokalizacja obiektu

 Typ nieruchomości › dom
 Województwo › wielkopolskie
 Miasto › Kórnik
 Ulica i nr › Czołowska

Informacje o obiekcie

 Powierzchnia › 116 m2
 Cena › 339500.00 zł

Opis działki

szambo
woda
prąd
gaz

Okolica

spokojna okolica
policja
plac zabaw
żłobek
sklep osiedlowy
park
apteka
autobus
przedszkole
las
poczta
PKP
szkoła
basen

Informacje dodatkowe

rolety antywłamaniowe
piecyk gazowy
prysznic
centralne ogrzewanie
wanna
garaż
drzwi antywłamaniowe
kominek
ogrzewanie podłogowe
miejsce parkingowe
taras

Opis

Osiedle KaKaDu to 11 ENERGOOSZCZĘDNYCH i EKOLOGICZNYCH domów o nowoczesnej bryle z dużymi przeszkleniami od południa. W zabudowie bliźniaczej i szeregowej o powierzchni 97,6m2 plus poddasze 18m2 oraz garaż 15m2 na działce o powierzchni od 146m2 do 304m2
To atrakcyjna oferta zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego domu, gdy ich rodzina się rozwija i potrzebny jest kolejny pokój. Jak i dla tych którzy szukają swojego spokojnego i taniego w utrzymaniu a zarazem komfortowego miejsca na emeryturze.
Deweloper pozostawił wybór Tobie ile pokoi potrzebujesz i jaki rozkład pomieszczeń jest dla Ciebie idealny. Jak u dobrego krawca, można powiedzieć, że te domy są szyte na miarę. Wybierz swoje 3 lub 4 a może 5 pokoi - bez żadnej dopłaty.
• POWIERZCHNIA:
Parter:
- przestronny salon z miejscem na kominek i ogromnym oknem tarasowym prowadzącym na ogród
- jasna kuchnia z oknem (istnieje możliwość zamknięcia kuchni oraz wariantu z wyspą)
- schowek /spiżarnia
- toaleta dla gości (w jednej z opcji możliwością powiększenia, kosztem schowka i stworzenia łazienki)
- pomieszczenie gospodarcze /pralnia (z piecem dwufunkcyjnym)
- gabinet (przy wyborze opcji 5 pokojowej)
Piętro:.
- dwie lub trzy sypialnie (w zależności od wyboru opcji 3 lub 4 pokojowej)
- garderoba z wejściem z sypialni lub korytarza (przy wyborze wersji 3 pokojowej)
- duża łazienka z oknem (miejsce na dwie umywalki, prysznic, wannę, WC)
Brak skosów sufitowych pozwala na pełne wykorzystanie pomieszczeń. Wysokość: 2,75m
Poddasze:
- dodatkowa powierzchnia 18m2 z umiejscowionym tam rekuperatorem.
Istnieje możliwość wykończenia wnętrz wraz z zabudową kuchni oraz łazienek za dodatkową opłatą.
• LOKALIZACJA:
Osiedle KaKaDu pod Kórnikiem powstało z myślą o ludziach ceniących sobie bliskość natury i poszanowanie środowiska. Liczne szlaki turystyczne piesze i rowerowe czy też Centrum Rekreacji i Sportu OAZA zachęcają do aktywnego wypoczynku.
W odległości około 2 km od Osiedla KaKaDu napotkamy w pełni rozwiniętą infrastrukturę: przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące czy też liczne sklepy oraz apteki itp.
Atrakcyjność tego miejsca potęguje: Szybki dojazd do Poznania - jedyne 20 min. Wygodne wjazdy na S11, A2 i S5.
• DEWELOPER:
Domy wybudowane przez rodzinną firmę deweloperską, działającą na rynku polskim i zagranicznym, która nie ma nic do ukrycia. Spytaj przyszłych sąsiadów, mieszkających już w pierwszym Etapie i po prostu przekonaj się sam.
Zaprojektowali te domy w domy w najdrobniejszych szczegółach, a następnie wybudowali w oparciu o nowoczesne rozwiązania.
W ten sposób połączyli KOMFORT z BARDZO NISKIMI KOSZTAMI UTRZYMANIA.
• STANDARD:
Domy budowane są w podwyższonym standardzie deweloperskim, który w pakiecie podstawowym zawiera już wszystkie elementy niezbędne dla zapewnienia kosztów ogrzewania poniżej 1000 zł rocznie (poniżej 40 kWh/m² rocznie).

OPIS PODSTAWOWEGO STANDARDU DEWELOPERSKIEGO W CENIE 339 500 zł

Posadowienie:
Żelbetowa płyta fundamentowa o grubości 25 cm ocieplona od strony gruntu, co ogranicza powstanie mostków cieplnych. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,157 W/m²/K (wymagany 0,45 W/m²/K )
Ściany nośne:
Ściany zewnętrzne, wielowarstwowe, murowane z bloczków wapienno-piaskowych. Silikatów ze względu na ich obojętność dla człowieka i dużą pojemność cieplną. W technologii muru klejonego, ocieplone od zewnątrz styropianem grafitowym SWISSPOR LAMBDA MAX fasada, ( λ = 0,031) i wykończone tynkiem akrylowym StoTherm Classic®.
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,145 W/m²/K (wymagany 0,30 W/m²/K )
Każdy budynek posiada własną ścianę z sąsiadem, dzięki czemu mamy zapewnione maksimum prywatności.
Pomiędzy budynkami doskonała izolacja akustyczna z podwójnej ściany murowanej z dylatacją wypełnioną styropianem.
Strop:
Lekki Strop panelowy SMART KONBET Poznań o świetnych parametrach akustycznych.
Ściany działowe:
Ścianki w technologii suchej zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych z izolacją akustyczną z wełny mineralnej.
Dach:
Prefabrykowane dźwigary drewniane, ocieplone wełną mineralną 20cm układaną między krokwiami z membraną hydroizolacyjną, pokryte płytami warstwowymi z rdzeniem ze sztywnej pianki poliuretanowej BALEXTHERM-PU-R, o łącznej grubości 36 cm, co pozwala na zniwelowanie mostków cieplnych.
Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,117 W/m²/K (wymagany 0,25 W/m²/K )
Przyłącza mediów:
Wszystkie domy posiadają niezależne przyłącza sieci elektrycznej, wodociągowej i gazowej i są olicznikowane odprowadzenie ścieków jest do zbiornika szczelnego 5m3 umieszczonego w granicy działki.
Instalacje wewnętrzne:
Instalacja wodna, sanitarna i gazowa doprowadzona do zaplanowanych urządzeń w kuchni, łazience, toalecie i kotłowni. Dodatkowe wyprowadzenie wody na ogród, oraz prądu.
W każdym pomieszczeniu mieszkalnym wypust oświetlenia oraz 4 gniazda jednofazowe. Piekarnik i kuchnia elektryczna zasilane z oddzielnych obwodów. Tablica z bezpiecznikami. Podtynkowa instalacja alarmowa bez osprzętu oraz TV.
Wentylacja:
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperator AERIS 350 ze sterownikiem STD. Usuwa kurz, nadmiar wilgoci i dwutlenku węgla. Rekuperator umieszczony na strychu. Kanały rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem wentylacji. Sprawność odzysku ciepła do 95%. Dzięki takiej wentylacji oddychamy świeżym powietrzem bez pyłów i alergenów , nie grzejemy atmosfery i oczywiście oszczędzamy na ogrzewaniu.
Źródło ciepła:
Dwufunkcyjny TERMET wiszący, kondensacyjny kocioł gazowy. Maksymalna moc cieplna 21kW. Zakres modulacji od 11% do 100%. Sprawność do 107,5%. Ogrzewanie grzejnikowe. Grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi .
Okna:
Okna tworzywowe EFORTE-ENERGY ze szkleniem 4/12/4/12/4 z powłoką selektywną o przenikalności światła 71% i całkowitej przenikalności promieni słonecznych g=50%. Na profilach 6-komorowych, z dodatkową uszczelką między ramą a skrzydłem, 3-szybowe z okuciami o podwyższonej odporności na włamanie firmy Winkhaus, zamontowane na tzw. 'ciepły montaż'. Kolory stolarki okiennej na zewnątrz antracyt, wewnątrz białe. Na oknach rolety zewnętrzne aluminiowe, antywłamaniowe Aluprof oraz klamki okienne z zamkiem. Izolacyjność akustyczna 34 dB.
Drzwi:
Zewnętrzne stalowe, firmy WIKĘD Seria PREMIUM z TERMO z dodatkowo zamontowanym wizjerem i czujnikiem otwarcia (kontaktronem) z ościeżnicą TERMO, druga klasa odporności na włamania, z wizjerem i zamkiem 4-ryglowym z wkładką WILKA. Izolacyjność akustyczna 31 dB.
Schody:
Konstrukcja żelbetonowa.
Teren:
Droga osiedlowa, podjazdy z miejscem parkingowym i opaski wokół budynków wyłożone kostką brukową. Dodatkowo ścianki tarasowe, cała nieruchomość ogrodzona - ogrodzenie panelowe o wysokości 1,4 m. osłony śmietników. Wiata na samochód. Przy dopłacie istnieje opcja dodatkowego - Garażu wolnostojącego z bramą uchylną, (czyli drugiego miejsca na samochód).
Standard wykonania domów został potwierdzony testem szczelności.
• OPCJE DODATKOWE:
To wyższy i przede wszystkim zdrowszy codzienny komfort życia. Możesz wybrać z pośród 3 opcji dodatkowych. Wybierając cały pakiet przewidziany jest rabat. Ale możesz też wybrać poszczególne, pojedyncze rozwiązania według cennika np. zdecydować się na pojemnik na deszczówkę 1000l czy system inteligentnego sterowania domem i panele słoneczne lub pompę ciepła, albo kominek a może wolisz ogrzewanie podłogowe. Wszystkie te EKO korzyści są dla Ciebie, bo te domy to + dla środowiska i + dla Twojego portfela.
Przyjazny dla środowiska, bazujący na odnawialnych źródłach energii. Wygodny i niezawodny w eksploatacji, oraz zdalnie sterowany o takim domu przecież marzy każdy z nas. Dlatego jeśli chcesz poznać więcej szczegółów na temat opcji dodatkowych czy też ogólnie tej oferty wejdź na stronę www.tecta.com.pl

Bądź EKO kup dom z Tectą. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.
Na inwestycji ukończono Etap I – domy zostały oddane w ręce właścicieli, Etap II jest w trakcie budowy, natomiast zakończenie Etapu III przewidziane jest na 2019r.

Dlatego już dziś ZAPRASZAM Cię serdecznie na prezentację, oglądanie nic nie kosztuje, a może przy okazji po obejrzeniu domu spędzicie wspólne popołudnie nad jeziorem lub zwiedzając kórnicki Zamek.
Dbamy o pełne bezpieczeństwo dokonywanych transakcji, oraz pomoc i fachową obsługę naszych klientów na każdym etapie transakcji, aż do momentu przekazania kluczy. Wraz z doborem odpowiedniego kredytu.
Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREM
Pośrednik odpowiedzialny Izabella Kallas, licencja nr 7760 tel 608-38-50-50
KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Link do filmu z ofertą: https://youtu.be/FO7U3-C55jg

Lokalizacja na mapie

Poniżej znajduje się mapa z zaznaczonym miejscem, gdzie znajduje się oferowana nieruchomość.

Ładowanie mapy...

Dane kontaktowe

Poniżej znajdują się dane umożliwiające kontakt z osobą oferującą nieruchomość.

 Telefon › 608385050
 Wyślij wiadomość ›
 Kod ›
6f6112
 Przepisz kod ›
 Twój e-mail ›

Wyświetleń oferty: 2131

Regulamin |
Kopiowanie, powielanie lub rozpowszechnianie w jakikolwiek sposób materiałów
zawartych w serwisie jest zabronione.