Sprzedam - dom / Poznań (wielkopolskie)


Zdjęcia obiektu

Poniżej zdjęcia obiektu dla oferty.
Kliknij na miniaturę, aby zobaczyć zdjęcie w pełnych rozmiarach.

Lokalizacja obiektu

 Typ nieruchomości › dom
 Województwo › wielkopolskie
 Miasto › Poznań

Informacje o obiekcie

 Powierzchnia › 107 m2
 Cena › 319000.00 zł

Opis działki

szambo
woda
prąd
gaz

Okolica

spokojna okolica
autobus
przedszkole
las
PKP
szkoła

Informacje dodatkowe

rolety antywłamaniowe
piecyk gazowy
garderoba
drzwi antywłamaniowe
miejsce parkingowe
taras

Opis

Czasami droga, którą widzimy przed sobą wydaje się być łatwo przejezdną ale dopiero po dłuższej chwili naszym oczom ukazują się pierwsze przeszkody. Wybór domu, to jedna z trudniejszych decyzji w naszym życiu. I tu też mogą na nas czekać przykre niespodzianki.
Trasa do tych domów, będzie prowadzić z nowej S5,dlatego żadne koleiny nie będą Ci grozić podczas tej podróży do Twojego nowego wymarzonego miejsca na ziemi.
Domy w zabudowie bliźniaczej , każdy o powierzchni 102 m2+ poddasze 5m2 w pełnej wysokości , oraz dużym ogrodem 444m2!

POWIERZCHNIA
Parter:
-wiatrołap- 1,62m2
- garderoba z oknem ( możliwość zrobienia łazienki z prysznicem dla gości) 3,34m2
-gabinet, lub pokój dla gości 7,91m2
- korytarz 7,40m2
- przestronny salon z miejscem na kominek , wyjściem na taras i aneksem kuchennym 27,49m2
-wc+ pralnia (możliwość zrobienia pomieszczenia gospodarczego z pralnią )3,02m2. - taras wyłożony kostką brukową 14,8 m2
Piętro :
- sypialnia- 10,67m2
-garderoba- 3,28m2 wejście z korytarza, ale istnieje możliwość zrobienia wejścia z sypialni na styl „amerykański”
- duża łazienka- 7,57m2 z wanną, lub prysznicem , miejsce na bidet i dwie umywalki.
- pokój dziecięcy 11,70m2
- pokój dziecięcy- 10,41m2
-korytarz 7,96m2

OPIS INWESTYCJI:
- podwyższony standard inwestycji, który zapewniają dwie pełne kondygnacje
bez skosów oraz wysokiej jakości materiały użyte do budowy domów
- ściany konstrukcyjne i działowe murowane z bloczków POROTHERM 25 cm firmy WIENERBERGER
typu „pióro-wpust”, znacznie poprawiające parametry cieplne muru
- strop gęstożebrowy typu „TERIVA”
- komin systemowy z wentylacją firmy „SCHIEDEL” RONDO PLUS gotowy do podłączenia kominka
(możliwość współpracy ze wszystkimi rodzajami paliw)
- kocioł kondensacyjny, dwufunkcyjny firmy „IMMERGAS” ze 100 - litrowym zasobnikiem na ciepłą wodę! umiejscowiony w wc na parterze, lub w łazience głównej na piętrze
- dodatkowym atutem każdego lokalu są funkcjonalne schody wewnętrzne łączące bezpośrednio obie
kondygnacje (bez dodatkowych kosztów dla kupującego)
- Ogrzewanie podłogowe w STANDARDZIE:
parter: w wiatrołapie oraz kuchni (w lokalu po prawej stronie "podłogówka" także w salonie)
piętro: w głównej łazience
- okna energooszczędne trzyszybowe firmy „DRUTEX”, z ciepłą ramką Swisspacer zatrzymującą
ciepło wewnątrz domu i zapobiegającą powstawaniu mostków termicznych
- rolety zewnętrzne typu „INTEGRO” o bardzo dobrej izolacyjności cieplnej a
w oknach tarasowych znajdują się rolety sterowane elektrycznie
- parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej najwyższego gatunku w kolorze szarym
- drzwi antywłamaniowe pełne firmy „KMT PLUS” z „systemem jednego klucza”, klamką
z zabezpieczeniem anty rozwierceniowym oraz wizjerem
- więźba dachowa wykonana w systemie wiązarów kratownicowych firmy „Wiązary Burkietowicz”
(masywne wiązary główne z tarcicy 60 cm)
- dach pokryty dachówką w kolorze grafitowym firmy „BRASS”
- system rynien o innowacyjnym kształcie firmy „GALECO” zabezpieczający przed przelewaniem się
wody nawet podczas obfitych opadów oraz o dużej wytrzymałości mechanicznej
- instalacje c.o. i wod.-kan. systemowe
- instalacje elektryczne rozprowadzone wraz z białym montażem do 60 punktów w standardzie!
- instalacja alarmowa (rozprowadzenie kabli bez osprzętu)
- najlepszej klasy tynki zewnętrzne silikonowe firmy CAPAROL!
- ściany zewnętrzne - izolacja styropianem o grubości aż 20 cm!
- działka obsadzona pierwszymi roślinami oraz ogrodzona z trzech stron z siatki powlekanej w kolorze
grafitowym
- od frontu ogrodzenie panelowe wraz z furtką i 4-metrową bramą wjazdową oraz
lampa stojąca oświetlająca wejście na posesję
- dodatkowo w cenie: wejście do domu, miejsce postojowe dla auta i taras wykonane
z kostki brukowej
- każdy lokal posiada indywidualne szambo o dużej pojemności 6m3 ze wzmacnianą płytą najazdową ( można na nią najeżdżać samochodem ), żeliwnym włazem oraz zamontowanym czujnikiem napełnienia!
- konstrukcja domów (w zależności od stopnia zaawansowania inwestycji) umożliwia zmiany w aranżacji ścian działowych oraz wyposażenia w dodatkowe np. w dodatkowe ogrzewanie podłogowe (za opłatą)
- dodatkowo każdy lokal ma spore poddasze nad piętrem do zagospodarowania (około 5m2 w pełnej
wysokości) do którego prowadzą rozkładane schody

LOKALIZACJA:
Wronczyn, położony 9km od Stęszewa to cicha i spokojna wieś z perspektywami na przyszłość.
2,8km do węzła S5, trasa do Poznania ma być oddana do użytku do końca roku, dzięki czemu dojazd do Poznania samochodem wyniesie zaledwie 15min!
Zaledwie 2 kilometry do miejscowości Modrze w której znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole do którego dzieci mogą być dowożone szkolnym autobusem.
4,8km do kolei w Strykowie, dojazd koleją na stacje Poznań główny wynosi 30min!
9km do Stęszewa, gdzie znajdziemy przychodnie lekarską, wielopowierzchniowe sklepy, stacje bp itp.
15km do Mosiny, gdzie również znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przychodnie itp.

Rejon rolniczy, w sąsiedztwie otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego, gdzie można wybrać się na wycieczkę rowerową czy spacer całą rodziną.
5km do jeziora w Strykowie, z piękną dużą piaszczystą plażą, pomostem i placem zabaw.
18km do Muzeum Rolnictwa w Szreniawie, gdzie można aktywnie spędzić dzień z dziećmi.
15km do Deliparku – 6 hektarów wspaniałej zabawy dla pociech w każdym wieku.

Ceny od 319.000zł!

Jeżeli spodobały Ci się nasze domy, to serdecznie zapraszamy na prezentacje!
Dbamy o pełne bezpieczeństwo dokonywanych transakcji, oraz pomoc i fachową obsługę naszych klientów na każdym etapie transakcji, aż do momentu przekazania kluczy. Wraz z doborem odpowiedniego kredytu.
Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREM

Agent odpowiedzialny Natalia Pietrzak, tel 536-50-99-60
KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Lokalizacja na mapie

Poniżej znajduje się mapa z zaznaczonym miejscem, gdzie znajduje się oferowana nieruchomość.

Ładowanie mapy...

Dane kontaktowe

Poniżej znajdują się dane umożliwiające kontakt z osobą oferującą nieruchomość.

 Telefon › 536509960
 Telefon kom. › 536509960
 Wyślij wiadomość ›
 Kod ›
61575c
 Przepisz kod ›
 Twój e-mail ›

Wyświetleń oferty: 4335

Regulamin |
Kopiowanie, powielanie lub rozpowszechnianie w jakikolwiek sposób materiałów
zawartych w serwisie jest zabronione.