Czasami droga, którą widzimy przed sobą wydaje się być łatwo przejezdną ale dopiero po dłuższej chwili naszym oczom ukazują się pierwsze przeszkody. Wybór domu, to jedna z trudniejszych decyzji w naszym życiu. I tu też mogą na nas czekać przykre niespodzianki.
Trasa do tych domów, będzie prowadzić z nowej S5,dlatego żadne koleiny nie będą Ci grozić podczas tej podróży do Twojego nowego wymarzonego miejsca na ziemi.
Domy w zabudowie bliźniaczej , każdy o powierzchni 102 m2+ poddasze 5m2 w pełnej wysokości , oraz dużym ogrodem 444m2!
POWIERZCHNIA
Parter:
-wiatrołap- 1,62m2
- garderoba z oknem ( możliwość zrobienia łazienki z prysznicem dla gości) 3,34m2
-gabinet, lub pokój dla gości 7,91m2
- korytarz 7,40m2
- przestronny salon z miejscem na kominek , wyjściem na taras i aneksem kuchennym 27,49m2
-wc+ pralnia (możliwość zrobienia pomieszczenia gospodarczego z pralnią )3,02m2. - taras wyłożony kostką brukową 14,8 m2
Piętro :
- sypialnia- 10,67m2
-garderoba- 3,28m2 wejście z korytarza, ale istnieje możliwość zrobienia wejścia z sypialni na styl „amerykański”
- duża łazienka- 7,57m2 z wanną, lub prysznicem , miejsce na bidet i dwie umywalki.
- pokój dziecięcy 11,70m2
- pokój dziecięcy- 10,41m2
-korytarz 7,96m2
OPIS INWESTYCJI:
- podwyższony standard inwestycji, który zapewniają dwie pełne kondygnacje
bez skosów oraz wysokiej jakości materiały użyte do budowy domów
- ściany konstrukcyjne i działowe murowane z bloczków POROTHERM 25 cm firmy WIENERBERGER
typu „pióro-wpust”, znacznie poprawiające parametry cieplne muru
- strop gęstożebrowy typu „TERIVA”
- komin systemowy z wentylacją firmy „SCHIEDEL” RONDO PLUS gotowy do podłączenia kominka
(możliwość współpracy ze wszystkimi rodzajami paliw)
- kocioł kondensacyjny, dwufunkcyjny firmy „IMMERGAS” ze 100 - litrowym zasobnikiem na ciepłą wodę! umiejscowiony w wc na parterze, lub w łazience głównej na piętrze
- dodatkowym atutem każdego lokalu są funkcjonalne schody wewnętrzne łączące bezpośrednio obie
kondygnacje (bez dodatkowych kosztów dla kupującego)
- Ogrzewanie podłogowe w STANDARDZIE:
parter: w wiatrołapie oraz kuchni (w lokalu po prawej stronie "podłogówka" także w salonie)
piętro: w głównej łazience
- okna energooszczędne trzyszybowe firmy „DRUTEX”, z ciepłą ramką Swisspacer zatrzymującą
ciepło wewnątrz domu i zapobiegającą powstawaniu mostków termicznych
- rolety zewnętrzne typu „INTEGRO” o bardzo dobrej izolacyjności cieplnej a
w oknach tarasowych znajdują się rolety sterowane elektrycznie
- parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej najwyższego gatunku w kolorze szarym
- drzwi antywłamaniowe pełne firmy „KMT PLUS” z „systemem jednego klucza”, klamką
z zabezpieczeniem anty rozwierceniowym oraz wizjerem
- więźba dachowa wykonana w systemie wiązarów kratownicowych firmy „Wiązary Burkietowicz”
(masywne wiązary główne z tarcicy 60 cm)
- dach pokryty dachówką w kolorze grafitowym firmy „BRASS”
- system rynien o innowacyjnym kształcie firmy „GALECO” zabezpieczający przed przelewaniem się
wody nawet podczas obfitych opadów oraz o dużej wytrzymałości mechanicznej
- instalacje c.o. i wod.-kan. systemowe
- instalacje elektryczne rozprowadzone wraz z białym montażem do 60 punktów w standardzie!
- instalacja alarmowa (rozprowadzenie kabli bez osprzętu)
- najlepszej klasy tynki zewnętrzne silikonowe firmy CAPAROL!
- ściany zewnętrzne - izolacja styropianem o grubości aż 20 cm!
- działka obsadzona pierwszymi roślinami oraz ogrodzona z trzech stron z siatki powlekanej w kolorze
grafitowym
- od frontu ogrodzenie panelowe wraz z furtką i 4-metrową bramą wjazdową oraz
lampa stojąca oświetlająca wejście na posesję
- dodatkowo w cenie: wejście do domu, miejsce postojowe dla auta i taras wykonane
z kostki brukowej
- każdy lokal posiada indywidualne szambo o dużej pojemności 6m3 ze wzmacnianą płytą najazdową ( można na nią najeżdżać samochodem ), żeliwnym włazem oraz zamontowanym czujnikiem napełnienia!
- konstrukcja domów (w zależności od stopnia zaawansowania inwestycji) umożliwia zmiany w aranżacji ścian działowych oraz wyposażenia w dodatkowe np. w dodatkowe ogrzewanie podłogowe (za opłatą)
- dodatkowo każdy lokal ma spore poddasze nad piętrem do zagospodarowania (około 5m2 w pełnej
wysokości) do którego prowadzą rozkładane schody
LOKALIZACJA:
Wronczyn, położony 9km od Stęszewa to cicha i spokojna wieś z perspektywami na przyszłość.
2,8km do węzła S5, trasa do Poznania ma być oddana do użytku do końca roku, dzięki czemu dojazd do Poznania samochodem wyniesie zaledwie 15min!
Zaledwie 2 kilometry do miejscowości Modrze w której znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole do którego dzieci mogą być dowożone szkolnym autobusem.
4,8km do kolei w Strykowie, dojazd koleją na stacje Poznań główny wynosi 30min!
9km do Stęszewa, gdzie znajdziemy przychodnie lekarską, wielopowierzchniowe sklepy, stacje bp itp.
15km do Mosiny, gdzie również znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przychodnie itp.
Rejon rolniczy, w sąsiedztwie otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego, gdzie można wybrać się na wycieczkę rowerową czy spacer całą rodziną.
5km do jeziora w Strykowie, z piękną dużą piaszczystą plażą, pomostem i placem zabaw.
18km do Muzeum Rolnictwa w Szreniawie, gdzie można aktywnie spędzić dzień z dziećmi.
15km do Deliparku – 6 hektarów wspaniałej zabawy dla pociech w każdym wieku.
Ceny od 319.000zł!
Jeżeli spodobały Ci się nasze domy, to serdecznie zapraszamy na prezentacje!
Dbamy o pełne bezpieczeństwo dokonywanych transakcji, oraz pomoc i fachową obsługę naszych klientów na każdym etapie transakcji, aż do momentu przekazania kluczy. Wraz z doborem odpowiedniego kredytu.
Jeżeli oferta nie przypadła Ci do gustu, ZADZWOŃ, określ swoje wymogi, a MY dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.
BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREM
Agent odpowiedzialny Natalia Pietrzak, tel 536-50-99-60
KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami
|
Zdjęcia obiektu
Kliknij na miniaturę, aby zobaczyć zdjęcie w pełnych rozmiarach.
