BARDZO WAŻNA INFORMACJA NA POCZĄTEK!!!
Istnieje możliwość DUŻEGO dofinansowania do ceny DLA KUPUJĄCYCH ten dom!
Dom spełnia kryteria dopłat do kredytu w ramach programu MDM - w ramach zmian, które wkrótce wchodzą w życie!
Jak wysoką dopłatę mogą uzyskać kupujący ten dom w ramach programu MDM? Podajemy:
1. małżeństwo bezdzietne lub singiel - 19.105 zł
2. małżeństwo z 1 dzieckiem - 28.657 zł
3. małżeństwo z 2 dzieci - 38.210 zł
4. małżeństwo z 3 lub więcej dzieci - 74.509 zł !!!
Podsumowując - gdyby dom kupowała rodzina wielodzietna, to realnie zapłacą za nie TYLKO ok. 145.00 zł !!!
UWAGA - 0% prowizji od KUPUJĄCEGO!
Masz ZŁE DOŚWIADCZENIA z pośrednikami nieruchomości z innych miast? Przyjdź do nas i daj nam szansę przekonać Cię, że działamy inaczej.
Tylko u nas 5 PROSTYCH I UCZCIWYCH zasad:
1. Kupujący NIGDY nie płaci prowizji!
2. Oferujemy NAJNIŻSZE prowizje dla sprzedających!
3. BEZPŁATNE zamieszczanie Twoich ogłoszeń w naszych gablotach na terenie Trzcianki.
4. BEZPŁATNA pomoc w uzyskaniu NAJLEPSZEGO kredytu na zakup KAŻDEJ nieruchomości (także ofert z INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI) poparta PISEMNĄ GWARANCJĄ!
5. BEZPŁATNE doradztwo finansowe dla WSZYSTKICH!
SUPER OKAZJA! NOWA NIŻSZA CENA BYŁO 229.000 ! JEST 219.000 zł !
Proponujemy DOM Z POTENCJAŁEM - Biała k. Trzcianki!
DUŻA działka o powierzchni 9.500 m2!
Działka z możliwościami! Ze względu na dojazd z dwóch stron istnieje możliwość podziału na mniejsze działki i odsprzedaż mniejszych działek z zyskiem! Ponadto miejsca wystarczy jeszcze np. na:
- mały sad,
- ogród warzywny
- mały stawek
- tereny rekreacyjne, lub też inwestycyjno - produkcyjne związane z prowadzoną lub planowaną działalnością gospodarczą.
Dom w stanie ogólnym dobrym. Na dole 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC. Brak C.O. - piece. Okna częściowo wymienione, a częściowo stare. Generalnie stan do remontu, jednak po odświeżeniu można zamieszkać od zaraz. Na poddaszu jeden pokój z opcją zagospodarowania całego poddasza. Dom podpiwniczony. Zdjęcia ze środka - wkrótce.
Na działce znajduje się także budynek gospodarczy w dobrym stanie - idealny pod wynajem! Można z niego po remoncie uzyskać np. 2 niezależne mieszkania i zarabiać na najmie mieszkań, których w Trzciance mocno brakuje. Budynek idealny także na adaptację na cichą działalność - produkcję, usługi, lub inne.
Przykładowe (mocno uproszczone) wyliczenie opłacalności zakupu tego domu:
1. Zakup domu - 229.000 zł (bez ujęcia ewentualnej negocjacji)
2. Koszt remontu domu i budynku gospodarczego pod klucz - ok. 150.000 zł.
3. Z obecnej działki wydzielamy max. 2.000 m2 pod dom. Resztę (7.500 m2) traktujemy jako lokatę kapitału.
4. Stan po remoncie:
- dom oraz 2 niezależne mieszkania pod wynajem na działce 2.000 m2. Wartość nieruchomości - minimum 400.000 zł (dom 2 mieszkania) minimum 100.000 - 150.000 zł - jako wartość pozostałej działki (7.500m2), którą docelowo podzielimy na mniejsze i przekwalifikowujemy na działki budowlane.
5. Potencjalne przychody z najmu:
a) dom - 1.200 zł miesięcznie
b) 2 mieszkania - każde po 600 zł miesięcznie.
Łącznie - 2.400 zł miesięcznie.
Przy założeniu wzięcia kredytu na całość (zakup i remont) - rata kredytu na 30 lat to obecnie ok. 1.700 zł.
Podsumowanie:
2.400 zł - 1.700 zł 700 zł zysku brutto miesięcznie OGROMNY wzrost wartości nieruchomości z 249.000 (obecnie) do ok. 500.000 - 550.000 zł (po remoncie i podziale działki) najemcy spłacają Twój kredyt.
Powyższa symulacja jest tylko i wyłącznie subiektywną opinią autora i nie może stanowić jakiejkolwiek podstawy do podjęcia decyzji o zakupie przedmiotowej nieruchomości.
Zapraszamy do nas:
Trzcianka - Os. 25 lecia 4 - w przyziemiu - wejście od ul. Dąbrowskiego.
Zadzwoń do nas lub przyjdź na niezobowiązujące spotkanie przy dobrej kawie.
Zajmujemy się kredytami hipotecznymi od ponad 7 lat. W tym czasie uruchomiliśmy ponad 250 kredytów hipotecznych na ponad 50 milionów złotych! O kredytach wiemy WSZYSTKO! :)
Powyższe informacje nie stanowią oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego - zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od sprzedających. |
Zdjęcia obiektu
Kliknij na miniaturę, aby zobaczyć zdjęcie w pełnych rozmiarach.
